Estimation théorique
Allee de la Bruyere,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Bruyere,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 7 | CHE DE LA FONDERIE | 5 | 108 | 1219 | 244400€ | 2263€ |
2023-02-20 | 9001 | VILLEPRE | 4 | 95 | 562 | 248700€ | 2618€ |
2022-05-20 | 15 | CHE DE LA FONDERIE | 3 | 115 | 850 | 240000€ | 2087€ |
2020-05-29 | 75 | RTE DE ROCHEMAURE | 4 | 103 | 848 | 180000€ | 1748€ |
2021-04-08 | 13 | ALL DES SYLPHIDES | 5 | 160 | 1112 | 368000€ | 2300€ |
2020-10-28 | 26 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 104 | 1002 | 310100€ | 2982€ |
2019-11-13 | 12 | CHE DE LA DAME | 4 | 92 | 0 | 177000€ | 1924€ |
2021-04-07 | 42 | CHE DE LA DAME | 4 | 83 | 0 | 182500€ | 2199€ |
2020-10-14 | 42 | CHE DE LA DAME | 3 | 89 | 0 | 185200€ | 2081€ |
2020-01-21 | 42 | CHE DE LA DAME | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-05 | 42 | CHE DE LA DAME | 6 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2021-09-09 | 36 | CHE DE LA DAME | 6 | 170 | 903 | 427000€ | 2512€ |
2019-11-07 | 6 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 150 | 1110 | 379440€ | 2530€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES SYLPHIDES | 4 | 150 | 1110 | 473200€ | 3155€ |
2023-05-23 | 65 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 110 | 359 | 250000€ | 2273€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DES SYLPHIDES | 6 | 158 | 1038 | 371800€ | 2353€ |
2019-11-29 | 45 | CHE DE LA DAME | 7 | 151 | 1300 | 354500€ | 2348€ |
2020-10-07 | 47 | CHE DE LA DAME | 5 | 200 | 805 | 512560€ | 2563€ |
2020-06-09 | 4 | ALL SAINT ROCH | 4 | 96 | 307 | 155000€ | 1615€ |
2020-05-29 | 84 | AV DE ROCHEMAURE | 5 | 149 | 550 | 273000€ | 1832€ |
2019-07-02 | 57 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 98 | 0 | 144000€ | 1469€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DES CLEMENTINES | 5 | 114 | 591 | 250000€ | 2193€ |
2021-09-06 | 84 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 160 | 762 | 268900€ | 1681€ |
2020-10-29 | 9 | ALL ANTONIO VIVALDI | 3 | 90 | 800 | 240000€ | 2667€ |
2020-01-25 | 9 | IMP XAVIER MALLET | 4 | 105 | 434 | 95000€ | 905€ |
2020-07-07 | 54 | CHE DE LA DAME | 4 | 155 | 540 | 155000€ | 1000€ |
2022-10-14 | 8 | ALL PAUL MAGNET | 5 | 104 | 273 | 256500€ | 2466€ |
2019-09-06 | 3 | ALL LECONTE DE LISLE | 5 | 101 | 455 | 219000€ | 2168€ |
2022-06-10 | 1 | ALL DES ELFES | 4 | 96 | 419 | 210000€ | 2188€ |
2022-06-03 | 28 | CHE DE LA DAME | 5 | 105 | 943 | 305000€ | 2905€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DU COIRON | 4 | 90 | 484 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-03 | 6 | ALL HAENDEL | 5 | 109 | 725 | 281500€ | 2583€ |
2022-10-19 | 39 | CHE DE LA DAME | 4 | 90 | 590 | 229500€ | 2550€ |
2020-10-28 | 30 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 129 | 233 | 334000€ | 2589€ |
2021-10-01 | 9002 | IMP XAVIER MALLET | 7 | 199 | 606 | 415000€ | 2085€ |
2021-06-30 | 9003 | IMP XAVIER MALLET | 4 | 89 | 946 | 162150€ | 1822€ |
2019-12-16 | 3 | CHE DES TROENES | 6 | 118 | 803 | 290000€ | 2458€ |
2022-09-28 | 3 | CHE DES TROENES | 6 | 118 | 803 | 302900€ | 2567€ |
2019-09-13 | 27 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 109 | 800 | 274100€ | 2515€ |
2021-05-25 | 27 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 109 | 800 | 322000€ | 2954€ |
2019-10-02 | 67 | CHE DE LA DAME | 5 | 120 | 1313 | 148000€ | 1233€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 110 | 1026 | 242700€ | 2206€ |
2022-02-10 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 71 | 305 | 176680€ | 2488€ |
2020-09-04 | 2 | ALL GUSTAVE FAURE | 5 | 122 | 938 | 358000€ | 2934€ |
2022-12-12 | 43 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 95 | 328 | 259000€ | 2726€ |
2023-01-06 | 9006 | CHE DU PLAN SUD | 4 | 98 | 629 | 246250€ | 2513€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 120 | 558 | 140000€ | 1167€ |
2019-05-29 | 10 | CHE DU PLAN SUD | 5 | 136 | 878 | 345000€ | 2537€ |
2020-09-30 | 15 | RTE D ANCONE DEVIATION | 5 | 139 | 500 | 308600€ | 2220€ |
2020-01-22 | 25 | RUE RENE CHAR | 5 | 90 | 157 | 104765€ | 1164€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 118 | 942 | 235000€ | 1992€ |
2021-01-30 | 9024 | RUE D ANCONE | 5 | 100 | 725 | 190000€ | 1900€ |
2019-09-24 | 73 | CHE DE LA DAME | 5 | 123 | 727 | 199000€ | 1618€ |
2019-09-09 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 103 | 595 | 299200€ | 2905€ |
2021-03-15 | 77 | CHE DE LA DAME | 3 | 64 | 332 | 183100€ | 2861€ |
2021-04-06 | 21 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 92 | 1003 | 274930€ | 2988€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 98 | 510 | 183450€ | 1872€ |
2022-01-05 | 20 | CHE DE LA DAME | 5 | 112 | 298 | 225500€ | 2013€ |
2022-12-05 | 81 | CHE DE LA DAME | 3 | 43 | 437 | 219920€ | 5114€ |
2022-03-09 | 35 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 90 | 0 | 207215€ | 2302€ |
2021-10-01 | 35 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 113 | 0 | 263700€ | 2334€ |
2022-07-21 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 147 | 377 | 321700€ | 2188€ |
2021-02-02 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 71 | 540 | 146000€ | 2056€ |
2021-07-12 | 15 | ALL HENRI RABAUD | 4 | 115 | 850 | 294400€ | 2560€ |
2019-07-26 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 455 | 244250€ | 2571€ |
2021-07-01 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 93 | 732 | 210000€ | 2258€ |
2021-04-01 | 17 | RUE D ANCONE | 5 | 140 | 291 | 214900€ | 1535€ |
2022-10-17 | 17 | RUE D ANCONE | 5 | 140 | 291 | 330000€ | 2357€ |
2020-02-28 | 62 | AV DE ROCHEMAURE | 6 | 151 | 1090 | 260000€ | 1722€ |
2020-05-29 | 0 | ALL DE LA FRAISERAIE | 4 | 136 | 684 | 194300€ | 1429€ |
2019-07-23 | 19 | RUE D ANCONE | 5 | 130 | 536 | 287000€ | 2208€ |
2022-07-13 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 283 | 217500€ | 2472€ |
2023-03-14 | 58 | AV DE ROCHEMAURE | 3 | 133 | 834 | 520000€ | 3910€ |
2021-10-20 | 3 | ALL DE LA FRAISERAIE | 5 | 116 | 500 | 230300€ | 1985€ |
2022-06-08 | 24 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 562 | 264200€ | 2696€ |
2023-04-07 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 102 | 84 | 110000€ | 1078€ |
2021-06-08 | 22 | PCH PETIT CHEM DE SAILLENS | 4 | 100 | 734 | 211800€ | 2118€ |
2020-02-21 | 13 | RUE ROGER CHANCEL | 6 | 107 | 579 | 195000€ | 1822€ |
2021-06-25 | 13 | RUE ROGER CHANCEL | 6 | 107 | 579 | 320000€ | 2991€ |
2019-05-10 | 3 | CHE DE LA CHAINE | 5 | 110 | 481 | 276430€ | 2513€ |
2021-07-20 | 9001 | CHE DE SAILLENS | 4 | 120 | 857 | 370400€ | 3087€ |
2020-07-31 | 20 | PCH PETIT CHEM DE SAILLENS | 7 | 208 | 370 | 435000€ | 2091€ |
2023-06-07 | 4 | PL GUTENBERG | 4 | 74 | 552 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-20 | 10 | ALL HENRI RABAUD | 4 | 119 | 864 | 313000€ | 2630€ |
2023-06-06 | 20 | RUE BRAHMS | 5 | 110 | 273 | 210330€ | 1912€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 104 | 505 | 253850€ | 2441€ |
2022-07-22 | 18 | CHE DE LA DAME | 9 | 200 | 1417 | 520000€ | 2600€ |
2021-10-22 | 1 | ALL JEAN CHARLES SERRET | 5 | 121 | 599 | 205500€ | 1698€ |
2021-11-19 | 14 | RUE BRAHMS | 4 | 93 | 269 | 183000€ | 1968€ |
2020-05-15 | 14 | ALL MAGNANERIE | 3 | 113 | 1125 | 285000€ | 2522€ |
2023-02-23 | 23 | AV DE ROCHEMAURE | 5 | 82 | 654 | 437000€ | 5329€ |
2020-07-23 | 8 | RUE FELIX GREGOIRE | 4 | 100 | 425 | 400400€ | 4004€ |
2022-07-30 | 23 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 93 | 160 | 191700€ | 2061€ |
2020-10-05 | 15 | ALL JEAN CHARLES SERRET | 4 | 105 | 543 | 212000€ | 2019€ |
2019-08-29 | 9006 | PCH PETIT CHEM DE SARDA | 4 | 85 | 396 | 230000€ | 2706€ |
2022-06-07 | 6 | ALL MAGNANERIE | 5 | 119 | 1135 | 275000€ | 2311€ |
2019-07-30 | 10 | CHE DE SAILLENS | 3 | 55 | 616 | 90000€ | 1636€ |
2023-02-24 | 74 | AV DU TEIL | 4 | 55 | 645 | 220000€ | 4000€ |
2022-04-12 | 50 | AV DU TEIL | 5 | 109 | 560 | 429050€ | 3936€ |
2020-12-11 | 7 | RUE BUFFON | 5 | 84 | 480 | 168000€ | 2000€ |
2023-05-22 | 14 | PCH PETIT CHEM DE SARDA | 6 | 200 | 675 | 325000€ | 1625€ |
2021-06-01 | 48 | AV DU TEIL | 6 | 157 | 550 | 365800€ | 2330€ |
2021-12-21 | 101 | CHE DE LA DAME | 4 | 120 | 806 | 371500€ | 3096€ |
2022-11-02 | 9013 | LE PLAN | 4 | 78 | 974 | 280000€ | 3590€ |
2022-02-04 | 4 | RUE BUFFON | 5 | 97 | 530 | 100000€ | 1031€ |
2023-03-15 | 4 | RUE BUFFON | 5 | 97 | 530 | 330000€ | 3402€ |
2023-04-08 | 8 | RUE RAVAUD | 4 | 80 | 743 | 267500€ | 3344€ |
2022-06-28 | 18 | ALL PIERRE LUBAT | 4 | 90 | 242 | 250500€ | 2783€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA VISITATION | 4 | 64 | 1117 | 275000€ | 4297€ |
2021-05-07 | 58 | CHE DE VILLEPRE | 6 | 192 | 6100 | 249000€ | 1297€ |
2020-01-30 | 19 | ALL PIERRE LUBAT | 4 | 90 | 238 | 233450€ | 2594€ |
2021-04-30 | 3 | ALL MAGNANERIE | 3 | 85 | 854 | 190500€ | 2241€ |
2022-01-31 | 18 | VLE RTE DU TEIL | 3 | 111 | 761 | 199000€ | 1793€ |
2022-04-13 | 55 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 5 | 139 | 857 | 304600€ | 2191€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU BOUQUET | 5 | 113 | 667 | 374540€ | 3315€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DU BOUQUET | 4 | 100 | 560 | 229000€ | 2290€ |
2020-06-04 | 18 | ALL PIERRE LUBAT | 4 | 90 | 246 | 204550€ | 2273€ |
2021-08-06 | 7 | RUE RAVAUD | 8 | 178 | 839 | 460000€ | 2584€ |
2022-05-25 | 40 | RUE ANDRE DUCATEZ | 2 | 50 | 145 | 133570€ | 2671€ |
2021-04-02 | 67 | AV DU TEIL | 6 | 150 | 242 | 219100€ | 1461€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 79 | 451 | 213400€ | 2701€ |
2021-07-21 | 2 | RUE RAVAUD | 5 | 144 | 670 | 353000€ | 2451€ |
2020-11-18 | 24 | VLE RTE DU TEIL | 7 | 140 | 411 | 190000€ | 1357€ |
2020-06-16 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 63 | 320 | 90000€ | 1429€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DU BOUQUET | 4 | 160 | 750 | 398000€ | 2488€ |
2021-02-17 | 1 | VLE RTE DU TEIL | 2 | 57 | 185 | 52000€ | 912€ |
2021-09-07 | 2 | RUE ROGER CHANCEL | 4 | 100 | 817 | 258700€ | 2587€ |
2022-03-30 | 22 | AV DU TEIL | 6 | 65 | 410 | 184000€ | 2831€ |
2021-12-10 | 53 | AV DU TEIL | 3 | 100 | 222 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-20 | 38 | RUE ANDRE DUCATEZ | 5 | 150 | 484 | 445000€ | 2967€ |
2020-07-04 | 12 | RUE DU BOUQUET | 4 | 65 | 230 | 146000€ | 2246€ |
2020-12-03 | 24 | RUE DU BOUQUET | 4 | 110 | 352 | 269000€ | 2445€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DES BELGES | 7 | 125 | 508 | 159000€ | 1272€ |
2019-11-29 | 80 | AV DU TEIL | 5 | 94 | 473 | 170000€ | 1809€ |
2022-11-25 | 18 | RUE DU BOUQUET | 3 | 73 | 495 | 250000€ | 3425€ |
2020-02-05 | 28 | RUE DE LA PASSERINE | 7 | 200 | 904 | 210000€ | 1050€ |
2021-06-17 | 35 | RUE DU BOUQUET | 4 | 80 | 0 | 181000€ | 2263€ |
2020-05-12 | 35 | RUE DU BOUQUET | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-09-01 | 36 | RUE ANDRE DUCATEZ | 3 | 67 | 267 | 144000€ | 2149€ |
2021-09-03 | 53 | RUE DU BOUQUET | 3 | 80 | 689 | 275300€ | 3441€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DU BOUQUET | 3 | 111 | 450 | 247100€ | 2226€ |
2023-01-20 | 10 | ALL PIERRE LUBAT | 5 | 115 | 662 | 248800€ | 2163€ |
2023-01-23 | 10 | ALL PIERRE LUBAT | 5 | 115 | 662 | 346043€ | 3009€ |
2019-05-28 | 41 | AV DU TEIL | 4 | 147 | 285 | 210000€ | 1429€ |
2021-10-06 | 2 | IMP ANDRE FAURE | 5 | 126 | 499 | 259000€ | 2056€ |
2020-06-05 | 39 | AV DU TEIL | 5 | 154 | 453 | 363050€ | 2357€ |
2022-05-31 | 49 | ALL PAVILLON DE LA CIGALIERE | 4 | 145 | 912 | 327000€ | 2255€ |
2022-07-13 | 15 | CHE DES EMETTEURS | 4 | 104 | 469 | 317000€ | 3048€ |
2021-02-18 | 0 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 70 | 0 | 168550€ | 2408€ |
2021-02-09 | 0 | AV DE ROCHEMAURE | 3 | 70 | 0 | 178440€ | 2549€ |